酒店式公寓预售回购融资-投资咨询新闻信息-上海企业画册设计公司

江苏扬州市酒店式公寓预售回购融资项目简介

一、项目概况：

　　公寓式酒店位于扬州解放路，毗邻古运河，地理位置优越。总建筑面积28000平方米，已拿到销售许可证，目前已销售了8000平方米，尚余约20000平方米用于此次融资。

二、融资目的：

　　主要是为其裙楼筹措装修费用
三、融资标的：

　　20000平方米小产权酒店公寓
四、融资额度：

　　3000万-5000万
五、融资方式：

　　采用折价预售给资金方，融资方到期溢价回购的方式

六、资金使用期限：

　　9个月－18个月
七、资金利率：

　　年利率23％－25％
八、项目优势：

1．项目位于历史文化名城扬州，自身地理位置较优越，房产贬值风险小。

2．该酒店式公寓已售部分按每平方米10000元出售，以此估值融资标的价值约2个亿。融资额3000万-5000万，对于资金方来说，风险较小。

3．该公寓式酒店为可分割物业，可分割为20-30平方米小产权房。这样就提高了它的流动性，资金方相应的减小了退出风险。

4．目前酒店已装修好对外营业，每年收入约4000万，还款可通过出售酒店物业、酒店租金以及裙楼销售等多种渠道偿还，对于资金方来说还款来源有保证。

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