酒店转让意味着！以前做的酒店整体形象VIS设计，也是在转让项目中的！其实一个成功的酒店形象，关键是在设计推广和营销模式。我在这里给大家欣赏一下“BY AMY BRAND的酒店标志设计：
上海某大酒店按四星级标准建造，秉承欧陆式建筑风格，装潢高贵华丽、典雅别致，是上海市西南新崛起的一家集餐饮、商住、娱乐、休闲、住宿等多种功能于一身的大型综合性酒店。酒店权证土地使用面积11.5亩，建筑面积16130.69平方米；实际土地使用面积19.2亩，建筑面积近28842.2平方米，主体建筑6层，局部8层，尚未办理产权变更手续。
（出让方有非常良好的政府关系，所以土地价格较便宜，如果买方需要办理产权证变更，从16130.69平方米转成28842.2平方米，出让方可以在转让时协助办理相关变更手续。现在酒店所用土地性质为工业用地，产证也只是部分产证，所以需要办理产权证性质改变成商业用途，红证转绿证需补土地差价约3500万元。）
酒店拥有2000 个餐位， 80 间高级包房、豪华包房、总统包房，多功能大型宴会厅可同时容纳 600 人用餐，为会议、婚喜庆典的最佳选择。
酒店拥有 50 间豪华商务客房，欧式家具，家庭化的内部装修，独特的卫浴设施，体现时尚与前卫，身处其中体味欧式的异域风情。豪华套房标准价格为2,880元
酒店内设有不同风格的大小会议室、会见厅6间，为您提供会议、会见、签约、联欢及大型会议服务。
酒店拥有 300 个浴位的桑拿浴场， 60 间豪华装饰的 KTV 包房，同时还配有棋牌室、健身房，在这里让您享受身心的放松的惬意人生。
酒店经营现状：
酒店目前经营业绩良好，例如婚庆喜宴已预订至11月份。酒店目前的出租率也很好，具体出租收入如下：
1～2楼餐饮 自己经营 营业毛收入：300万/月（售让后可以改成租赁）
3楼KTV 外包 租金纯收入：45万/月
4楼桑拿 外包 租金纯收入：45万/月
5楼客房 外包 租金纯收入：38万/月
6楼会议室和办公区域： 营业收入：若干
每月租金收入：200万以上，投资回报率在10％以上
转让报价：1.6亿（不含房产变更手续费）
酒店未来定位策划：
相关的专业公司已经对该酒店做了整体策划，计划将其变为GOLF主题会所和高档消费场所，会员制俱乐部形式，很多消费者白天打完高尔夫球以后，晚上可以到该酒店享受餐饮、KTV、桑拿、娱乐、休闲、住宿一整套的服务。
地理位置及周边环境：
该酒店位于上海西南部梅陇镇区域中心，周边有17万居民小区，多数为高档住宅和别墅区。
目前梅陇镇政府已安排许多宴请在该酒店，并有计划将镇政府所在地迁往该酒店附近区域，这将对酒店未来的营运提供更多的商业机遇。
出让原因
目前出让方在策划开发建造一个新的大型项目，急需资金投入，故整体出让该酒店资产。如果投资方对该酒店有兴趣，我们可以提供更详尽的资料。欢迎来电来函联系洽谈。
操 作 协 议
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着互利原则，就票据融资一事经协商，现达成一致意见，共同遵守。
一、关于票据：
1、票据：汇丰银行广州分行银行本票；
2、期限：365天（一年期）；
3、租借费用：票面额 %（含中介 %）；
4、受益人： （中文）
（英文）
5、金额：壹仟万港币（HKD10,000,000.00，总计1亿元港币分单开）。
二票据性质：
1、该票据由甲方向银行申请开出，租借给乙方的融资“担保品”，不得议付或托收，到期由乙方无条件退票。
2、查询方式为银行正常方式（包括到开票行确认）。
3、银行复函内容为：该本票系我行开出、真实有效。
三、操作程式：
1、甲、乙双方签订本协议书前，乙方向甲方提供公司的背景资料和受益人的中英文全称。
2、本协议签订后，由甲方向汇丰银行广州分行提出开票申请，并限定于一日内（公休日除外）与乙方同往开票银行同台办理开出即期银行本票，并由乙方的银行人员柜台确认后，乙方当即支付 %人民币给甲方（从 %扣除）。
3、甲方人员持该本票同乙方前往乙方指定银行查询确认。
4、本票入乙方银行后，在乙方银行确认本票真实有效后的八小时内将 %（扣除前期支付 %）一次性支付给甲方，甲方同时办理与乙方交换锁定保管手续。
四、双方约定：
1、甲方在约定的期限内不能开出本票或票据经查无效或无回复，应承担乙方所发生的费用并承担一切经济法律责任。
2、乙方在签约后不难备足票面总额 %人民币或不能在甲方开票后即刻交付给甲方，甲方有权拒绝开出本票。乙方须赔偿甲方人民币壹拾万元。
3、乙方在甲方开出票据后贰日内不能安排银行查询，甲方有权将本票另行处理。所收保证金不退，乙方无权干涉，并赔偿甲方2%的损失及往返费用。
4、甲方有权拒绝乙方或银行对本票的托收请求或除做为担保品外的其他任何用途。
5、本票到期时，由乙方自行平仓，否则，乙方承担全部经济、法律责任，但甲方同意，若本票到期，乙方不能平仓时，可续票1-2次，续票时的租借费用，每年为4.5%.
五、费用：
双方签此协议时，乙方向甲方支付差旅费 元人民币。
六、本协定书经过双方法定代表或授权代理人签章后即具法律效力，一式两份同为正本。
双方有争议可协商解决，若不能协商，双方均可向有管辖权的法院申请仲裁解决。
本协定操作完毕自行作废。
甲方： 乙方：
二00七年 月 日
签约地：
汇丰（港币）本票质押贷款，资方一次性10点（中介费另议），资方可以送票到项目方所在地银行，可上网查询的票据。
