菊园三期项目已(出让)-投资咨询新闻信息-上海企业画册设计公司

设计导读
※ 菊园三期项目已(出让)
关键字：菊园三期项目规划平面图 来源：浦东南路商城路菊园三期项目虔城商标设计发布日期：2007-11-07 15:01

浦东南路商城路菊园三期项目简介

一．             项目名称：菊园三期
二．             位置：浦东陆家嘴金融贸易区浦东南路商城路口
三．             用途：商业用地，可建一栋商办综合楼
四．             占地面积： 9 亩，约 6000 平方米
五．容积率： 4.5
六．       建筑面积： 27000 平方米
七．       建筑密度： 35%
八．       绿化率： 35%
九．       高度控制： 100 米
十．       层数：地面 25 层，地下 3 层
1．商场： 5 层，建筑面积约为 7000 平方米（含大堂），单层建筑面积约为： 1400 平方米 / 层
2．办公楼： 20 层，建筑面积约为 20000 平方米（含设备层），单层建筑面积约为： 1000 平方米 / 层
3．车库：地下 3 层，建筑面积约为 7500 平方米，单层建筑面积约为： 2500 平方米 / 层
十一．             建筑结构：框剪结构
十二．             建筑外型：呈东西向长（沿商城路向），南北向窄（沿浦东南路向）的剑型，屋顶为剑锋，两边观光电梯为剑刃，办公楼部分为剑身，商场部分为剑柄，两边上翘屋檐为剑护（车辆进出通道在大楼两边）。
十三．             电梯： 6 部
1．两部观光电梯
2．三部客梯
3．一部货梯
十四．             产证状况：四证齐全，其中：土地使用权证已抵押，其它三证须按现行规划要求作出调整
十五、目前现状：三通一平
十六、项目转让价： 4.2亿元人民币，楼板价约为： 15555 元 / 平方米
十七、合作方式：
1．项目整体转让：以转让价 4.2亿元人民币进行项目整体现状转让